91 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 179,8 m² · constr. 2001 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 387 100 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704007789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
81017704007789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 565 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −27 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 748 $ Poids 67 % |
| 2 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 387 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 748 786 $ Poids 61 % |
| 3 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 517 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −16 622 $ | 698 525 $ Poids 58 % |
| 4 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 762 049 $ Poids 53 % |
| 5 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 594 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +44 492 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 902 111 $ Poids 43 % |
| 6 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 553 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 080 $ Poids 41 % |
| 7 | 625, rue Nobert, Gatineau 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 444 $/m²) 165,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 670 180 $ Poids 41 % |
| 8 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 510 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +70 604 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 760 253 $ Poids 40 % |
| 9 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 774 769 $ Poids 38 % |
| 10 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 350 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +64 537 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 950 895 $ Poids 36 % |
| 11 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +48 593 $ | 740 482 $ Poids 34 % |
| 12 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 704 000 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.