92 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 143,1 m² · constr. 2002 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 345 100 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704007913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
81017704007913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
447 079 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 412 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 186 335 $ Poids 88 % |
| 2 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 640 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 539 661 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 488 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 724 $ Poids 67 % |
| 4 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 900 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 492 935 $ Poids 67 % |
| 5 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 551 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 899 $ Poids 66 % |
| 6 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 599 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 699 938 $ Poids 60 % |
| 7 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 891 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 509 104 $ Poids 58 % |
| 8 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 607 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +41 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 242 $ Poids 55 % |
| 9 | 59, rue du Cabernet, Gatineau 2025-04-30 · 423 m · Vendu 620 000 $ (4 744 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 876 $ Poids 52 % |
| 10 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 912 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 563 501 $ Poids 49 % |
| 11 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 817 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +48 643 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 613 849 $ Poids 49 % |
| 12 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 593 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 829 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.