51 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 153,5 m² · constr. 2000 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 354 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704008022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
81017704008022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 518 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 191 471 $ Poids 73 % |
| 2 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 485 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 699 918 $ Poids 66 % |
| 3 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 762 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 072 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 554 167 $ Poids 55 % |
| 4 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 596 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +47 994 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 622 829 $ Poids 50 % |
| 5 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 381 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 882 852 $ Poids 50 % |
| 6 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 616 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +46 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 906 $ Poids 49 % |
| 7 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 675 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 837 781 $ Poids 47 % |
| 8 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 859 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +44 814 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 522 882 $ Poids 46 % |
| 9 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 750 321 $ Poids 43 % |
| 10 | 112, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-04-01 · 755 m · Vendu 459 000 $ (3 246 $/m²) 141,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 562 640 $ Poids 43 % |
| 11 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 587 134 $ Poids 42 % |
| 12 | 59, rue du Cabernet, Gatineau 2025-04-30 · 432 m · Vendu 620 000 $ (4 744 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +54 078 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 750 343 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.