55 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
745 000 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 184,9 m² · constr. 2000 · terrain 908,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,5 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 404 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704008070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
81017704008070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 538 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 864 412 $ Poids 71 % |
| 2 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 412 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 754 933 $ Poids 62 % |
| 3 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 549 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 704 370 $ Poids 58 % |
| 4 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 771 496 $ Poids 57 % |
| 5 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 781 815 $ Poids 41 % |
| 6 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 524 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 856 932 $ Poids 40 % |
| 7 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 709 677 $ Poids 37 % |
| 8 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 657 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +56 249 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 910 168 $ Poids 37 % |
| 9 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +45 353 $ | 746 275 $ Poids 37 % |
| 10 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 358 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +77 005 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 959 612 $ Poids 31 % |
| 11 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 878 $ Poids 27 % |
| 12 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 626 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +57 618 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 754 845 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.