23 Rue BARBER · Gatineau
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 97,6 m² · constr. 2000 · terrain 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 310 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704008325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
81017704008325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
449 700 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue du Pinot, Gatineau 2026-05-20 · 616 m · Vendu 594 000 $ (5 824 $/m²) 102 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 594 618 $ Poids 80 % |
| 2 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 958 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 410 365 $ Poids 64 % |
| 3 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 927 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 412 $ Poids 63 % |
| 4 | 472, Boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-08-04 · 987 m · Vendu 503 000 $ (5 552 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 572 732 $ Poids 60 % |
| 5 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 497 737 $ Poids 58 % |
| 6 | 84, rue du Pinot, Gatineau 2025-06-30 · 642 m · Vendu 511 000 $ (5 044 $/m²) 101,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 548 974 $ Poids 58 % |
| 7 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 936 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 632 569 $ Poids 58 % |
| 8 | 515, rue Saint-Jean, Gatineau 2025-11-21 · 983 m · Vendu 397 000 $ (4 170 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 478 447 $ Poids 55 % |
| 9 | 472, boulevard la Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 987 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 849 $ Poids 54 % |
| 10 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 562 $ Poids 54 % |
| 11 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 981 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 488 $ Poids 53 % |
| 12 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 510 585 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.