19 Rue BARBER · Gatineau
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 146,3 m² · constr. 2001 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 315 200 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704008353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
81017704008353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 520 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 187 560 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 514 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 687 476 $ Poids 67 % |
| 3 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 882 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 495 775 $ Poids 66 % |
| 4 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 755 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 543 180 $ Poids 65 % |
| 5 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 617 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +33 290 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 610 779 $ Poids 59 % |
| 6 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 642 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +29 978 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 704 275 $ Poids 56 % |
| 7 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 891 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 512 478 $ Poids 54 % |
| 8 | 59, rue du Cabernet, Gatineau 2025-04-30 · 459 m · Vendu 620 000 $ (4 744 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +37 001 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 736 366 $ Poids 49 % |
| 9 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 392 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 869 001 $ Poids 48 % |
| 10 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 709 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +47 175 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 540 005 $ Poids 47 % |
| 11 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 737 496 $ Poids 46 % |
| 12 | 112, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-04-01 · 787 m · Vendu 459 000 $ (3 246 $/m²) 141,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 553 249 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.