28 Rue BARBER · Gatineau
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 223,6 m² · constr. 2002 · terrain 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 399 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704008856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
81017704008856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 631 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +64 699 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 953 806 $ Poids 52 % |
| 2 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 707 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 797 554 $ Poids 51 % |
| 3 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 462 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +64 547 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 836 578 $ Poids 43 % |
| 4 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 681 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 843 181 $ Poids 40 % |
| 5 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 591 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +69 583 $ · Ajust. âge −13 298 $ | 780 602 $ Poids 35 % |
| 6 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 449 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 785 789 $ Poids 25 % |
| 7 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 107 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 873 157 $ Poids 21 % |
| 8 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 003 069 $ Poids 21 % |
| 9 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +72 087 $ · Ajust. âge +51 832 $ | 821 299 $ Poids 19 % |
| 10 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 646 544 $ Poids 11 % |
| 11 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 549 046 $ Poids 7 % |
| 12 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 600 941 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.