24 Rue BARBER · Gatineau
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 178,3 m² · constr. 2000 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 344 400 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704008874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
81017704008874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 618 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −30 459 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 850 547 $ Poids 63 % |
| 2 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 445 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 742 254 $ Poids 58 % |
| 3 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 574 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 692 504 $ Poids 56 % |
| 4 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 759 271 $ Poids 49 % |
| 5 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 632 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 894 953 $ Poids 43 % |
| 6 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 557 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +67 346 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 753 794 $ Poids 41 % |
| 7 | 625, rue Nobert, Gatineau 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 444 $/m²) 165,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 664 747 $ Poids 40 % |
| 8 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 605 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 843 529 $ Poids 40 % |
| 9 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 410 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +60 870 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 943 478 $ Poids 36 % |
| 10 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 767 585 $ Poids 36 % |
| 11 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +45 353 $ | 734 586 $ Poids 33 % |
| 12 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 697 872 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.