267 Rue BEAUVAIS · Gatineau
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 202,5 m² · constr. 2005 · terrain 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 402 200 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704012406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
81017704012406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 409 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 921 633 $ Poids 75 % |
| 2 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 772 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 804 097 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 142 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 806 994 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 35 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge −3 324 $ | 752 638 $ Poids 58 % |
| 5 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 613 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 839 513 $ Poids 42 % |
| 6 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 758 383 $ Poids 40 % |
| 7 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 459 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −50 824 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 775 582 $ Poids 40 % |
| 8 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 898 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +46 393 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 560 814 $ Poids 33 % |
| 9 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge +61 551 $ | 793 646 $ Poids 32 % |
| 10 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 411 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +60 718 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 910 197 $ Poids 32 % |
| 11 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −35 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 425 $ Poids 26 % |
| 12 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 182 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.