20 Impasse COTE-D'OR · Gatineau
Valeur estimée
805 700 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 227,9 m² · constr. 2008 · terrain 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 449 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704013560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
81017704013560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
441 750 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 479 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 826 328 $ Poids 59 % |
| 2 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 424 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +73 732 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 987 138 $ Poids 53 % |
| 3 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 812 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 646 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 851 146 $ Poids 51 % |
| 4 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 110 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +72 808 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 866 738 $ Poids 43 % |
| 5 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 32 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +77 314 $ · Ajust. âge +6 649 $ | 808 280 $ Poids 37 % |
| 6 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 039 892 $ Poids 28 % |
| 7 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 140 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 814 150 $ Poids 28 % |
| 8 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 378 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 906 128 $ Poids 25 % |
| 9 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +79 703 $ · Ajust. âge +64 790 $ | 841 873 $ Poids 19 % |
| 10 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +42 751 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 553 909 $ Poids 15 % |
| 11 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +43 936 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 605 873 $ Poids 11 % |
| 12 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 804 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.