76 Impasse COTE-D'OR · Gatineau
Valeur estimée
951 200 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 278,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 205,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 200 $
Rôle antérieur 500 700 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704014157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
677 600 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
81017704014157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 178 m · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 922 093 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 299 m · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 149 559 $ Poids 50 % |
| 3 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 471 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +67 714 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 905 145 $ Poids 41 % |
| 4 | 27, rue Lacombe, Gatineau 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (2 243 $/m²) 289,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 755 769 $ Poids 29 % |
| 5 | 40, Impasse de la Costa, Gatineau 2024-11-22 · 265 m · Vendu 1 135 000 $ (3 510 $/m²) 323,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie −79 141 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 1 305 639 $ Poids 29 % |
| 6 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 400 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +179 603 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 093 010 $ Poids 17 % |
| 7 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 880 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 004 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 944 504 $ Poids 16 % |
| 8 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 70 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +169 629 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 963 559 $ Poids 14 % |
| 9 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +124 698 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 146 233 $ Poids 13 % |
| 10 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 199 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +166 225 $ · Ajust. âge +6 649 $ | 897 191 $ Poids 11 % |
| 11 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 290 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 904 300 $ Poids 9 % |
| 12 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 1 007 250 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.