179 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 229,5 m² · constr. 2004 · terrain 861,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 500 $
Rôle antérieur 418 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704015075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
81017704015075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 504 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 814 131 $ Poids 58 % |
| 2 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 429 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +77 093 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 974 299 $ Poids 51 % |
| 3 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 258 m · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −67 019 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 831 499 $ Poids 49 % |
| 4 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 935 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 610 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 854 110 $ Poids 45 % |
| 5 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 150 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +75 882 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 855 212 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 280 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +80 191 $ · Ajust. âge −6 649 $ | 797 859 $ Poids 35 % |
| 7 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 002 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 803 232 $ Poids 26 % |
| 8 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 024 768 $ Poids 25 % |
| 9 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +39 189 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 658 978 $ Poids 11 % |
| 10 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +44 561 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 555 719 $ Poids 11 % |
| 11 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +45 771 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 607 709 $ Poids 7 % |
| 12 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 603 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.