171 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 129,9 m² · constr. 2003 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 340 500 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704015375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
81017704015375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 458 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 517 473 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 224 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 178 393 $ Poids 90 % |
| 3 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 435 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 582 596 $ Poids 79 % |
| 4 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 492 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 513 534 $ Poids 79 % |
| 5 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 659 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 585 932 $ Poids 75 % |
| 6 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 872 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 488 156 $ Poids 70 % |
| 7 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 523 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 672 364 $ Poids 67 % |
| 8 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 471 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 528 857 $ Poids 65 % |
| 9 | 59, rue du Cabernet, Gatineau 2025-04-30 · 379 m · Vendu 620 000 $ (4 744 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 703 668 $ Poids 60 % |
| 10 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 911 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 474 283 $ Poids 60 % |
| 11 | 172, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-12-02 · 801 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 504 968 $ Poids 58 % |
| 12 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 823 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 457 568 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.