148 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 140,2 m² · constr. 2002 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 317 300 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704016534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
81017704016534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 319 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 184 387 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 532 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 534 247 $ Poids 82 % |
| 3 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 513 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 976 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 497 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 424 $ Poids 65 % |
| 5 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 939 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 488 349 $ Poids 65 % |
| 6 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 586 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 693 199 $ Poids 63 % |
| 7 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 510 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +35 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 748 $ Poids 63 % |
| 8 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 913 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 504 008 $ Poids 60 % |
| 9 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 751 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +42 510 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 607 715 $ Poids 56 % |
| 10 | 59, rue du Cabernet, Gatineau 2025-04-30 · 425 m · Vendu 620 000 $ (4 744 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 998 $ Poids 55 % |
| 11 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 804 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 558 464 $ Poids 54 % |
| 12 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 494 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +31 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 260 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.