152 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 112,8 m² · constr. 2002 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 321 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704016563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
81017704016563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 503 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 837 $ Poids 77 % |
| 2 | 76, rue du Pinot, Gatineau 2026-05-20 · 553 m · Vendu 594 000 $ (5 824 $/m²) 102 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +31 447 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 644 817 $ Poids 74 % |
| 3 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 817 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 428 543 $ Poids 73 % |
| 4 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 738 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 549 767 $ Poids 73 % |
| 5 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 740 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 668 $ Poids 68 % |
| 6 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 937 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 529 883 $ Poids 62 % |
| 7 | 172, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-12-02 · 854 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 472 538 $ Poids 61 % |
| 8 | 524, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2025-08-01 · 696 m · Vendu 399 900 $ (3 558 $/m²) 112,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 473 624 $ Poids 60 % |
| 9 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 677 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 588 290 $ Poids 58 % |
| 10 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 485 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 640 $ Poids 58 % |
| 11 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 863 m · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 755 $ Poids 58 % |
| 12 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 753 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 173 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.