143 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 189,4 m² · constr. 2002 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 398 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704016996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
81017704016996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 568 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 881 964 $ Poids 72 % |
| 2 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 281 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 770 878 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 387 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −13 298 $ | 719 110 $ Poids 61 % |
| 4 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 779 832 $ Poids 59 % |
| 5 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 326 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +70 993 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 761 120 $ Poids 51 % |
| 6 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 421 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +66 623 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 927 942 $ Poids 38 % |
| 7 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 558 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +34 116 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 873 080 $ Poids 37 % |
| 8 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 799 418 $ Poids 36 % |
| 9 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 724 616 $ Poids 33 % |
| 10 | 625, rue Nobert, Gatineau 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 444 $/m²) 165,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +41 157 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 689 561 $ Poids 31 % |
| 11 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 543 742 $ Poids 31 % |
| 12 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +51 832 $ | 760 725 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.