100 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 152,8 m² · constr. 2003 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 353 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704017063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
81017704017063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
447 079 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 411 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 193 776 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 499 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 707 997 $ Poids 66 % |
| 3 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 634 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 765 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 560 225 $ Poids 61 % |
| 4 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 913 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 510 493 $ Poids 60 % |
| 5 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 558 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +46 565 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 629 364 $ Poids 52 % |
| 6 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 308 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 391 $ Poids 51 % |
| 7 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 539 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 847 268 $ Poids 50 % |
| 8 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 609 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +45 082 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 725 579 $ Poids 50 % |
| 9 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 903 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +43 584 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 528 401 $ Poids 45 % |
| 10 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 903 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 580 349 $ Poids 44 % |
| 11 | 59, rue du Cabernet, Gatineau 2025-04-30 · 433 m · Vendu 620 000 $ (4 744 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +52 418 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 757 983 $ Poids 42 % |
| 12 | 112, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-04-01 · 791 m · Vendu 459 000 $ (3 246 $/m²) 141,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 568 389 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.