99 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 151,2 m² · constr. 2002 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 350 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704017099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
81017704017099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
447 540 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 467 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 191 776 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 537 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 321 $ Poids 66 % |
| 3 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 683 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 778 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 554 783 $ Poids 62 % |
| 4 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 935 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 505 743 $ Poids 60 % |
| 5 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 609 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +43 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 442 $ Poids 53 % |
| 6 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 653 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 718 761 $ Poids 50 % |
| 7 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 363 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 884 730 $ Poids 50 % |
| 8 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 577 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 839 879 $ Poids 48 % |
| 9 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 933 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +40 772 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 523 339 $ Poids 46 % |
| 10 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 943 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 577 570 $ Poids 44 % |
| 11 | 59, rue du Cabernet, Gatineau 2025-04-30 · 474 m · Vendu 620 000 $ (4 744 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +48 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 088 $ Poids 43 % |
| 12 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 624 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +56 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 588 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.