108 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 157,1 m² · constr. 2003 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 362 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704017204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
81017704017204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 416 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 196 665 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 518 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 717 338 $ Poids 63 % |
| 3 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 933 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 517 292 $ Poids 55 % |
| 4 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 632 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 793 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 568 253 $ Poids 54 % |
| 5 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 530 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 857 181 $ Poids 52 % |
| 6 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 320 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 903 $ Poids 50 % |
| 7 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 573 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +55 347 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 638 146 $ Poids 46 % |
| 8 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 627 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +55 075 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 735 572 $ Poids 45 % |
| 9 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 507 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 710 378 $ Poids 42 % |
| 10 | 625, rue Nobert, Gatineau 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 444 $/m²) 165,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 636 789 $ Poids 42 % |
| 11 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 895 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 587 817 $ Poids 41 % |
| 12 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 923 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +51 141 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 535 958 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.