103 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 161,7 m² · constr. 2002 · terrain 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 392 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704017298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
81017704017298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
447 079 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 458 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 198 830 $ Poids 62 % |
| 2 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 548 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +31 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 132 $ Poids 58 % |
| 3 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 557 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 864 085 $ Poids 52 % |
| 4 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 952 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 522 345 $ Poids 49 % |
| 5 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 362 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 910 398 $ Poids 48 % |
| 6 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 667 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 381 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 574 386 $ Poids 47 % |
| 7 | 625, rue Nobert, Gatineau 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 444 $/m²) 165,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 641 861 $ Poids 42 % |
| 8 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 508 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −41 714 $ · Ajust. âge −13 298 $ | 669 306 $ Poids 42 % |
| 9 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 539 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 716 237 $ Poids 40 % |
| 10 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 597 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −65 329 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 823 777 $ Poids 39 % |
| 11 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 612 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +64 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 886 $ Poids 39 % |
| 12 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 385 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −54 366 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 717 665 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.