116 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 138,9 m² · constr. 2003 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 317 600 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704017343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
81017704017343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 403 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 184 439 $ Poids 91 % |
| 2 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 615 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 534 275 $ Poids 80 % |
| 3 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 570 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 600 976 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 941 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 488 514 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 522 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 677 800 $ Poids 63 % |
| 6 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 567 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +33 155 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 530 585 $ Poids 63 % |
| 7 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 627 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 693 278 $ Poids 62 % |
| 8 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 929 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 503 972 $ Poids 61 % |
| 9 | 59, rue du Cabernet, Gatineau 2025-04-30 · 454 m · Vendu 620 000 $ (4 744 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 725 014 $ Poids 55 % |
| 10 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 825 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +39 760 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 604 966 $ Poids 55 % |
| 11 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 553 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 546 141 $ Poids 54 % |
| 12 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 878 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 556 206 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.