127 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
794 800 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 209,3 m² · constr. 2004 · terrain 879,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 460 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704017894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
81017704017894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 610 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 931 867 $ Poids 64 % |
| 2 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 357 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +37 076 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 816 407 $ Poids 56 % |
| 3 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 193 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 816 693 $ Poids 51 % |
| 4 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 468 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +43 871 $ · Ajust. âge −6 649 $ | 761 540 $ Poids 48 % |
| 5 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 687 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −40 190 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 782 541 $ Poids 42 % |
| 6 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 767 101 $ Poids 29 % |
| 7 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 275 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 850 225 $ Poids 27 % |
| 8 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 599 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +74 527 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 920 501 $ Poids 25 % |
| 9 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +46 759 $ · Ajust. âge +58 311 $ | 802 450 $ Poids 24 % |
| 10 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 982 147 $ Poids 20 % |
| 11 | 84, Rue du Cabernet, Gatineau 2024-06-04 · 540 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +63 743 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 856 791 $ Poids 16 % |
| 12 | 647, rue Main, Gatineau 2024-08-12 · 793 m · Vendu 400 000 $ (2 313 $/m²) 172,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +42 105 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 561 622 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.