135 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 149,8 m² · constr. 2003 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 364 200 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704017960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
81017704017960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 338 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 682 819 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 376 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 191 761 $ Poids 82 % |
| 3 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 564 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 554 625 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 558 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 701 480 $ Poids 66 % |
| 5 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 991 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 505 749 $ Poids 58 % |
| 6 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 581 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +40 438 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 623 238 $ Poids 56 % |
| 7 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 652 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +38 111 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 718 608 $ Poids 52 % |
| 8 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 450 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 840 352 $ Poids 50 % |
| 9 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 317 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 057 $ Poids 50 % |
| 10 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 816 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 575 138 $ Poids 49 % |
| 11 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 500 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +53 806 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 551 236 $ Poids 47 % |
| 12 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 971 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +38 312 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 523 128 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.