107 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
810 300 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 230,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 257,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 459 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704018390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
81017704018390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 693 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 812 332 $ Poids 53 % |
| 2 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 506 m · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −65 199 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 829 169 $ Poids 46 % |
| 3 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 615 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +79 614 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 972 770 $ Poids 46 % |
| 4 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 407 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +78 187 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 853 867 $ Poids 38 % |
| 5 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 833 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 856 333 $ Poids 36 % |
| 6 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 529 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +82 348 $ · Ajust. âge −9 973 $ | 796 692 $ Poids 31 % |
| 7 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 149 $ · Ajust. âge +44 785 $ | 801 934 $ Poids 21 % |
| 8 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 022 675 $ Poids 20 % |
| 9 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +40 701 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 657 990 $ Poids 11 % |
| 10 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 557 076 $ Poids 7 % |
| 11 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +47 148 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 609 085 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.