111 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 160,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 373 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704018631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
81017704018631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 379 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 408 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 549 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 991 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 563 716 $ Poids 65 % |
| 3 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 484 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 199 672 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 588 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 727 273 $ Poids 58 % |
| 5 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 558 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 868 027 $ Poids 52 % |
| 6 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 989 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +31 308 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 524 413 $ Poids 49 % |
| 7 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 681 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 581 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 576 496 $ Poids 48 % |
| 8 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 397 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 914 231 $ Poids 48 % |
| 9 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 547 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 306 $ Poids 40 % |
| 10 | 625, rue Nobert, Gatineau 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 444 $/m²) 165,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 644 977 $ Poids 40 % |
| 11 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 651 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +61 678 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 647 133 $ Poids 40 % |
| 12 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 533 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −44 411 $ · Ajust. âge −6 649 $ | 673 258 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.