115 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 124,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 034,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 350 900 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704018870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
81017704018870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 568 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 516 724 $ Poids 81 % |
| 2 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 665 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 521 748 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 480 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 180 181 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 572 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 509 701 $ Poids 71 % |
| 5 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 662 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 587 089 $ Poids 68 % |
| 6 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 913 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 574 088 $ Poids 67 % |
| 7 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 560 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +16 643 $ | 532 368 $ Poids 65 % |
| 8 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 834 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 448 063 $ Poids 65 % |
| 9 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 491 811 $ Poids 62 % |
| 10 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 718 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 677 950 $ Poids 56 % |
| 11 | 23, rue des Graves, Gatineau 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 974 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 561 832 $ Poids 55 % |
| 12 | 172, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-12-02 · 982 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 507 635 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.