15 Rue VERSANT-NORD · Gatineau
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 151,4 m² · constr. 1993 · terrain 922,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 271 600 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704021895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
81017704021895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 229 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 183 586 $ Poids 84 % |
| 2 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 109 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 152 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 533 062 $ Poids 75 % |
| 3 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 436 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +45 838 $ | 575 505 $ Poids 60 % |
| 4 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 484 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +43 705 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 599 955 $ Poids 56 % |
| 5 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 033 $ Poids 52 % |
| 6 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 720 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 221 $ Poids 52 % |
| 7 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 627 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +41 829 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 691 326 $ Poids 51 % |
| 8 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 217 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 669 680 $ Poids 46 % |
| 9 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +41 124 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 503 445 $ Poids 43 % |
| 10 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 565 666 $ Poids 39 % |
| 11 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 724 268 $ Poids 38 % |
| 12 | 611, rue LaHaie, Gatineau 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 519 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 550 241 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.