19 Rue VERSANT-NORD · Gatineau
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 144,6 m² · constr. 1993 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 258 300 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704021976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
81017704021976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 218 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 179 018 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 103 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 520 367 $ Poids 87 % |
| 3 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 484 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 586 068 $ Poids 66 % |
| 4 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 436 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +45 838 $ | 563 694 $ Poids 65 % |
| 5 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 627 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 675 524 $ Poids 58 % |
| 6 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 476 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +51 815 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 617 021 $ Poids 57 % |
| 7 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 372 $ Poids 53 % |
| 8 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 491 495 $ Poids 51 % |
| 9 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 844 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 463 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 463 $ Poids 43 % |
| 10 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 200 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 656 620 $ Poids 43 % |
| 11 | 112, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-04-01 · 897 m · Vendu 459 000 $ (3 246 $/m²) 141,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 532 130 $ Poids 42 % |
| 12 | 407, rue Lahaie, Gatineau 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (4 412 $/m²) 138,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 709 266 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.