155 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
823 400 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 241,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 048,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 500 $
Rôle antérieur 487 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704026080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
81017704026080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 300 m · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −48 369 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 841 849 $ Poids 66 % |
| 2 | 76, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-11-03 · 159 m · Vendu 867 000 $ (3 115 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 242 $ · Ajust. superficie −56 855 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 864 377 $ Poids 58 % |
| 3 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 614 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 826 016 $ Poids 55 % |
| 4 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +47 685 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 041 470 $ Poids 20 % |
| 5 | 27, rue Lacombe, Gatineau 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (2 243 $/m²) 289,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −53 728 $ · Ajust. âge +51 992 $ | 701 830 $ Poids 14 % |
| 6 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +54 688 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 669 477 $ Poids 10 % |
| 7 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 431 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.