123 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 141,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 119,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 363 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704027076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
81017704027076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 435 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 185 984 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 567 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 525 740 $ Poids 86 % |
| 3 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 615 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 538 569 $ Poids 78 % |
| 4 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 379 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 665 123 $ Poids 73 % |
| 5 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 225 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +3 233 $ | 679 327 $ Poids 71 % |
| 6 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 634 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 605 674 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 596 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 682 797 $ Poids 63 % |
| 8 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 525 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +37 512 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 534 943 $ Poids 61 % |
| 9 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 492 151 $ Poids 61 % |
| 10 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 698 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 698 623 $ Poids 58 % |
| 11 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 508 015 $ Poids 55 % |
| 12 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 515 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +33 416 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 550 558 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.