119 Rue RADMORE · Gatineau
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 112,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 346 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704027109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
81017704027109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 542 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 481 326 $ Poids 76 % |
| 2 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 806 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 428 713 $ Poids 74 % |
| 3 | 76, rue du Pinot, Gatineau 2026-05-20 · 695 m · Vendu 594 000 $ (5 824 $/m²) 102 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 648 078 $ Poids 68 % |
| 4 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 910 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 549 978 $ Poids 64 % |
| 5 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 824 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 772 $ Poids 64 % |
| 6 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 533 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 496 210 $ Poids 57 % |
| 7 | 23, rue des Graves, Gatineau 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 974 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 525 229 $ Poids 56 % |
| 8 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 804 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 447 $ Poids 55 % |
| 9 | 524, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2025-08-01 · 850 m · Vendu 399 900 $ (3 558 $/m²) 112,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 473 802 $ Poids 54 % |
| 10 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 530 081 $ Poids 54 % |
| 11 | 172, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-12-02 · 992 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 474 816 $ Poids 54 % |
| 12 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 645 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 725 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 485 735 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.