24 Rue VERSANT-NORD · Gatineau
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 171,7 m² · constr. 1993 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 276 200 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704031481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
81017704031481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 656 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 520 676 $ Poids 63 % |
| 2 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 248 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge −43 218 $ | 657 365 $ Poids 58 % |
| 3 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 901 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 455 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 747 045 $ Poids 54 % |
| 4 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 299 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 197 222 $ Poids 50 % |
| 5 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 227 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 708 668 $ Poids 39 % |
| 6 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 965 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +38 926 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 527 872 $ Poids 38 % |
| 7 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 371 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +56 969 $ · Ajust. âge +45 838 $ | 610 763 $ Poids 38 % |
| 8 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 725 705 $ Poids 37 % |
| 9 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 145 $ Poids 31 % |
| 10 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +40 834 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 600 642 $ Poids 27 % |
| 11 | 574, rue Lafrance, Gatineau 2024-07-03 · 496 m · Vendu 545 000 $ (3 498 $/m²) 155,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 608 006 $ Poids 24 % |
| 12 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +37 673 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 543 512 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.