184 Rue BEAUVAIS · Gatineau
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 154,8 m² · constr. 2004 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 287 100 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704032036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
81017704032036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 169 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 196 045 $ Poids 79 % |
| 2 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 131 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 499 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 566 414 $ Poids 69 % |
| 3 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 218 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 855 578 $ Poids 57 % |
| 4 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 458 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 583 822 $ Poids 55 % |
| 5 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 818 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 652 $ Poids 52 % |
| 6 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 486 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +50 649 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 636 104 $ Poids 51 % |
| 7 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 624 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +49 730 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 733 327 $ Poids 47 % |
| 8 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 126 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 935 $ Poids 47 % |
| 9 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 863 $ Poids 46 % |
| 10 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +47 099 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 534 165 $ Poids 39 % |
| 11 | 112, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-04-01 · 892 m · Vendu 459 000 $ (3 246 $/m²) 141,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 573 930 $ Poids 38 % |
| 12 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 599 574 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.