132 Rue BEAUVAIS · Gatineau
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 154,8 m² · constr. 2003 · terrain 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 313 500 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704043474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
81017704043474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 302 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 195 120 $ Poids 77 % |
| 2 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 176 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 499 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 563 959 $ Poids 68 % |
| 3 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 56 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 851 878 $ Poids 58 % |
| 4 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 381 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 583 822 $ Poids 57 % |
| 5 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 842 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 652 $ Poids 51 % |
| 6 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 451 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 280 $ Poids 48 % |
| 7 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 635 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +50 649 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 633 449 $ Poids 48 % |
| 8 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 36 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 705 960 $ Poids 47 % |
| 9 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 863 $ Poids 46 % |
| 10 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 768 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +49 730 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 730 227 $ Poids 43 % |
| 11 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 284 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −54 120 $ · Ajust. âge −9 973 $ | 660 224 $ Poids 35 % |
| 12 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +47 099 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 531 916 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.