107 Rue BEAUVAIS · Gatineau
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 130,8 m² · constr. 1992 · terrain 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 240 700 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704044884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
81017704044884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 286 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 492 148 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 361 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 168 823 $ Poids 88 % |
| 3 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 129 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 489 939 $ Poids 86 % |
| 4 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 106 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 504 433 $ Poids 71 % |
| 5 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 695 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 555 229 $ Poids 69 % |
| 6 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 791 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 587 835 $ Poids 68 % |
| 7 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 436 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 537 313 $ Poids 62 % |
| 8 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 382 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 484 $ Poids 59 % |
| 9 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 820 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 640 355 $ Poids 56 % |
| 10 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 464 993 $ Poids 52 % |
| 11 | 59, rue du Cabernet, Gatineau 2025-04-30 · 717 m · Vendu 620 000 $ (4 744 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 671 702 $ Poids 51 % |
| 12 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 755 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +37 832 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 565 536 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.