64 Rue DUBE · Gatineau
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 171,4 m² · constr. 1992 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 300 000 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704046731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
81017704046731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
443 250 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 254 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 849 446 $ Poids 54 % |
| 2 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 454 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge −46 543 $ | 653 501 $ Poids 54 % |
| 3 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 430 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −35 732 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 699 799 $ Poids 52 % |
| 4 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 787 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −44 953 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 803 653 $ Poids 49 % |
| 5 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 436 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 196 096 $ Poids 48 % |
| 6 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 520 285 $ Poids 44 % |
| 7 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 791 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +52 356 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 713 204 $ Poids 42 % |
| 8 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 493 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +44 003 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 896 610 $ Poids 40 % |
| 9 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 297 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 705 117 $ Poids 39 % |
| 10 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 010 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 742 915 $ Poids 39 % |
| 11 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 780 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −31 545 $ | 801 477 $ Poids 37 % |
| 12 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 599 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +56 448 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 607 829 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.