68 Rue DUBE · Gatineau
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 140,1 m² · constr. 1992 · terrain 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 236 900 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704046883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
81017704046883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 453 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 175 070 $ Poids 89 % |
| 2 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 462 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 509 511 $ Poids 85 % |
| 3 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 236 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +35 428 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 507 559 $ Poids 69 % |
| 4 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 592 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 627 796 $ Poids 65 % |
| 5 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 599 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 553 466 $ Poids 61 % |
| 6 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 763 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 574 222 $ Poids 61 % |
| 7 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 236 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 522 293 $ Poids 59 % |
| 8 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 809 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 645 207 $ Poids 54 % |
| 9 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 869 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 661 967 $ Poids 53 % |
| 10 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 493 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +44 301 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 471 011 $ Poids 51 % |
| 11 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 915 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +42 298 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 607 504 $ Poids 49 % |
| 12 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 473 514 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.