72 Rue OREE-DES-BOIS · Gatineau
Valeur estimée
1 239 600 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 399,5 m² · constr. 2010 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 300 $
Rôle antérieur 727 900 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704047779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
1 055 100 $
Rôle antérieur
727 900 $
ID provincial
81017704047779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Impasse de la Costa, Gatineau 2024-11-22 · 732 m · Vendu 1 135 000 $ (3 510 $/m²) 323,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie +133 540 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 1 529 670 $ Poids 20 % |
| 2 | 76, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-11-03 · 483 m · Vendu 867 000 $ (3 115 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 242 $ · Ajust. superficie +188 790 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 1 144 702 $ Poids 17 % |
| 3 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 575 m · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +190 745 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 114 163 $ Poids 16 % |
| 4 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 777 m · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +173 139 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 359 733 $ Poids 14 % |
| 5 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 944 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 028 532 $ Poids 3 % |
| 6 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 451 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie +243 375 $ · Ajust. âge +34 073 $ | 1 381 342 $ Poids 2 % |
| 7 | 207, rue Radmore, Gatineau 2024-12-13 · 510 m · Vendu 795 000 $ (3 746 $/m²) 212,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 178 039 $ Poids 1 % |
| 8 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 868 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 124 006 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 542 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 983 730 $ Poids 1 % |
| 10 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 965 250 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 597 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +166 225 $ · Ajust. âge +13 298 $ | 903 840 $ Poids 1 % |
| 12 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 889 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.