75 Rue OREE-DES-BOIS · Gatineau
Valeur estimée
812 000 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 279 m² · constr. 1991 · terrain 1 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 434 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704048173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
81017704048173300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 582 m · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 852 604 $ Poids 78 % |
| 2 | 76, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-11-03 · 467 m · Vendu 867 000 $ (3 115 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 242 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −73 695 $ | 874 638 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 767 m · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −26 128 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 067 842 $ Poids 40 % |
| 4 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 914 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +68 809 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 843 765 $ Poids 31 % |
| 5 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 423 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie +123 054 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 1 168 538 $ Poids 29 % |
| 6 | 40, Impasse de la Costa, Gatineau 2024-11-22 · 727 m · Vendu 1 135 000 $ (3 510 $/m²) 323,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie −77 913 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 1 210 392 $ Poids 24 % |
| 7 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 837 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +181 074 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 025 630 $ Poids 13 % |
| 8 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 532 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +170 974 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 902 854 $ Poids 12 % |
| 9 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 301 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 938 651 $ Poids 10 % |
| 10 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 604 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +166 225 $ · Ajust. âge −49 867 $ | 840 675 $ Poids 9 % |
| 11 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +126 175 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 069 085 $ Poids 7 % |
| 12 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 964 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 271 515 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.