79 Rue OREE-DES-BOIS · Gatineau
Valeur estimée
883 900 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 289,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 300 $
Rôle antérieur 503 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704048285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
614 000 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
81017704048285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-11-03 · 490 m · Vendu 867 000 $ (3 115 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 242 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −73 695 $ | 891 460 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 603 m · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 868 980 $ Poids 74 % |
| 3 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 790 m · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 085 701 $ Poids 42 % |
| 4 | 40, Impasse de la Costa, Gatineau 2024-11-22 · 749 m · Vendu 1 135 000 $ (3 510 $/m²) 323,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie −58 961 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 1 229 344 $ Poids 29 % |
| 5 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 937 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +85 698 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 860 655 $ Poids 25 % |
| 6 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 446 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie +146 659 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 1 192 143 $ Poids 23 % |
| 7 | 207, rue Radmore, Gatineau 2024-12-13 · 492 m · Vendu 795 000 $ (3 746 $/m²) 212,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +145 363 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 1 049 127 $ Poids 14 % |
| 8 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 860 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 047 056 $ Poids 10 % |
| 9 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 555 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 914 380 $ Poids 9 % |
| 10 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 958 100 $ Poids 7 % |
| 11 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 625 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +166 225 $ · Ajust. âge −49 867 $ | 840 675 $ Poids 7 % |
| 12 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +148 962 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 091 873 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.