24 Rue DESFORGES · Gatineau
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 170,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 034,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,1 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 900 $
Rôle antérieur 408 800 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704049569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
81017704049569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 496 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +47 992 $ · Ajust. âge −32 460 $ | 691 088 $ Poids 66 % |
| 2 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 723 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +32 719 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 690 970 $ Poids 63 % |
| 3 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 973 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 218 578 $ Poids 48 % |
| 4 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 631 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 848 063 $ Poids 47 % |
| 5 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 772 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge −46 543 $ | 652 423 $ Poids 45 % |
| 6 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 694 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −36 884 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 698 646 $ Poids 45 % |
| 7 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 737 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 195 693 $ Poids 42 % |
| 8 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 977 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −46 214 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 802 393 $ Poids 42 % |
| 9 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 557 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie +62 302 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 710 586 $ Poids 42 % |
| 10 | 40, rue de Charente, Gatineau 2025-07-10 · 850 m · Vendu 695 000 $ (4 640 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +48 715 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 752 583 $ Poids 41 % |
| 11 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 898 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 742 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 552 567 $ Poids 39 % |
| 12 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 936 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +51 052 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 711 901 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.