119 Rue VERSANT-NORD · Gatineau
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 150,2 m² · constr. 1996 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 255 100 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704053431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
81017704053431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 397 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 185 555 $ Poids 81 % |
| 2 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 200 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 911 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 538 186 $ Poids 76 % |
| 3 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 293 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 575 833 $ Poids 63 % |
| 4 | 116, rue Beauvais, Gatineau 2025-03-25 · 74 m · Vendu 740 000 $ (4 611 $/m²) 160,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 374 $ Poids 55 % |
| 5 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 328 $ Poids 51 % |
| 6 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 727 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +41 255 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 605 469 $ Poids 51 % |
| 7 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 793 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 657 $ Poids 47 % |
| 8 | 144, rue Beauvais, Gatineau 2024-12-05 · 130 m · Vendu 595 000 $ (3 841 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 676 300 $ Poids 46 % |
| 9 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 862 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +39 040 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 697 838 $ Poids 45 % |
| 10 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 973 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +44 793 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 624 621 $ Poids 36 % |
| 11 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +39 015 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 508 085 $ Poids 35 % |
| 12 | 112, rue de Saint-Émilion, Gatineau 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 246 $/m²) 141,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 548 104 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.