84 Rue BEAUVAIS · Gatineau
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 123,6 m² · constr. 2001 · terrain 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 317 600 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704054791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
81017704054791000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 42 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 496 998 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 297 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 500 801 $ Poids 89 % |
| 3 | 80, rue Beauvais, Gatineau 2025-08-01 · 11 m · Vendu 475 500 $ (3 841 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 265 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −2 377 $ | 512 003 $ Poids 75 % |
| 4 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 308 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 958 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 440 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 172 311 $ Poids 73 % |
| 6 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 844 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 572 608 $ Poids 71 % |
| 7 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 812 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 619 085 $ Poids 65 % |
| 8 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 776 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 564 419 $ Poids 63 % |
| 9 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 908 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 742 988 $ Poids 62 % |
| 10 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 746 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 551 275 $ Poids 62 % |
| 11 | 541, rue Sigouin, Gatineau 2025-10-09 · 625 m · Vendu 370 000 $ (3 345 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 030 $ Poids 58 % |
| 12 | 524, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2025-08-01 · 562 m · Vendu 399 900 $ (3 558 $/m²) 112,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 492 836 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.