27 Rue OREE-DES-BOIS · Gatineau
Valeur estimée
846 500 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 252,2 m² · constr. 1990 · terrain 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 100 $
Rôle antérieur 515 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704056416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
597 900 $
Rôle antérieur
515 500 $
ID provincial
81017704056416800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 517 m · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −32 600 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 807 818 $ Poids 72 % |
| 2 | 76, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-11-03 · 467 m · Vendu 867 000 $ (3 115 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 242 $ · Ajust. superficie −40 655 $ · Ajust. âge −78 030 $ | 828 557 $ Poids 65 % |
| 3 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 462 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie +64 477 $ · Ajust. âge −63 277 $ | 1 105 094 $ Poids 43 % |
| 4 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 941 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 798 180 $ Poids 41 % |
| 5 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 740 m · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −70 446 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 018 649 $ Poids 27 % |
| 6 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 869 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +124 777 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 965 283 $ Poids 25 % |
| 7 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 514 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +119 489 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 847 720 $ Poids 23 % |
| 8 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 658 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 885 433 $ Poids 19 % |
| 9 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 536 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +121 005 $ · Ajust. âge −53 192 $ | 792 131 $ Poids 19 % |
| 10 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 919 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +67 792 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 652 582 $ Poids 11 % |
| 11 | 40, Impasse de la Costa, Gatineau 2024-11-22 · 688 m · Vendu 1 135 000 $ (3 510 $/m²) 323,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie −124 941 $ · Ajust. âge −73 775 $ | 1 157 689 $ Poids 10 % |
| 12 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 862 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +161 644 $ · Ajust. âge −38 555 $ | 958 548 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.