19 Rue OREE-DES-BOIS · Gatineau
Valeur estimée
857 300 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 216,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 100 $
Rôle antérieur 505 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704056926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
607 000 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
81017704056926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 911 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +49 575 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 942 731 $ Poids 48 % |
| 2 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 552 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +50 716 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 826 396 $ Poids 47 % |
| 3 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 564 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +56 637 $ · Ajust. âge −9 973 $ | 770 981 $ Poids 41 % |
| 4 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 983 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 789 969 $ Poids 38 % |
| 5 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 345 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 829 845 $ Poids 36 % |
| 6 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 869 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 639 971 $ Poids 22 % |
| 7 | 264, Rue Hillview, Gatineau 2024-04-05 · 463 m · Vendu 601 500 $ (3 404 $/m²) 176,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +142 470 $ · Ajust. superficie +67 571 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 871 691 $ Poids 13 % |
| 8 | 84, Rue du Cabernet, Gatineau 2024-06-04 · 833 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +77 015 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 866 788 $ Poids 12 % |
| 9 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +35 539 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 453 151 $ Poids 10 % |
| 10 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +54 274 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 682 680 $ Poids 10 % |
| 11 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 592 681 $ Poids 10 % |
| 12 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 540 903 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.