92 Rue OREE-DES-BOIS · Gatineau
Valeur estimée
821 000 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 224,3 m² · constr. 1993 · terrain 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 800 $
Rôle antérieur 404 100 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704058052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
535 900 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
81017704058052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 487 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 1 058 716 $ Poids 54 % |
| 2 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 904 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +66 170 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 918 826 $ Poids 42 % |
| 3 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 980 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 765 574 $ Poids 42 % |
| 4 | 207, rue Radmore, Gatineau 2024-12-13 · 544 m · Vendu 795 000 $ (3 746 $/m²) 212,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 934 380 $ Poids 40 % |
| 5 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 579 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +65 892 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 805 072 $ Poids 40 % |
| 6 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 632 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +70 841 $ · Ajust. âge −43 218 $ | 751 940 $ Poids 34 % |
| 7 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 978 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 844 478 $ Poids 30 % |
| 8 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 995 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 624 926 $ Poids 18 % |
| 9 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +39 806 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 601 744 $ Poids 6 % |
| 10 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +43 317 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 460 928 $ Poids 6 % |
| 11 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +38 680 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 549 838 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.