100 Rue OREE-DES-BOIS · Gatineau
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 205,5 m² · constr. 1990 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 366 500 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704058364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
81017704058364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 944 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 867 184 $ Poids 53 % |
| 2 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 617 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 758 007 $ Poids 52 % |
| 3 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 527 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie −37 594 $ · Ajust. âge −63 277 $ | 1 003 023 $ Poids 47 % |
| 4 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 668 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +37 039 $ · Ajust. âge −53 192 $ | 708 164 $ Poids 46 % |
| 5 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 844 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 236 094 $ Poids 41 % |
| 6 | 207, rue Radmore, Gatineau 2024-12-13 · 583 m · Vendu 795 000 $ (3 746 $/m²) 212,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 887 239 $ Poids 41 % |
| 7 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 798 929 $ Poids 37 % |
| 8 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −46 133 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 725 149 $ Poids 30 % |
| 9 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 971 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 593 736 $ Poids 22 % |
| 10 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 935 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +66 810 $ · Ajust. âge −38 555 $ | 863 714 $ Poids 22 % |
| 11 | 647, rue Main, Gatineau 2024-08-12 · 513 m · Vendu 400 000 $ (2 313 $/m²) 172,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 549 227 $ Poids 21 % |
| 12 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +50 303 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 560 373 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.