119 Rue OREE-DES-BOIS · Gatineau
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 219,3 m² · constr. 1990 · terrain 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 335 200 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704059674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
81017704059674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 612 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −63 277 $ | 1 033 186 $ Poids 50 % |
| 2 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +55 666 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 896 173 $ Poids 41 % |
| 3 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 714 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +56 287 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 784 517 $ Poids 41 % |
| 4 | 207, rue Radmore, Gatineau 2024-12-13 · 659 m · Vendu 795 000 $ (3 746 $/m²) 212,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 913 089 $ Poids 39 % |
| 5 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 746 730 $ Poids 35 % |
| 6 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 773 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +61 851 $ · Ajust. âge −53 192 $ | 732 976 $ Poids 34 % |
| 7 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 852 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 243 856 $ Poids 31 % |
| 8 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 716 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 824 491 $ Poids 28 % |
| 9 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 987 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 611 125 $ Poids 19 % |
| 10 | 264, Rue Hillview, Gatineau 2024-04-05 · 746 m · Vendu 601 500 $ (3 404 $/m²) 176,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +142 470 $ · Ajust. superficie +72 507 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 846 551 $ Poids 10 % |
| 11 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +58 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 257 $ Poids 7 % |
| 12 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 596 008 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.