232 Rue HILLVIEW · Gatineau
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 113,7 m² · constr. 1979 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 294 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704061614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
81017704061614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 40 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 276 909 $ Poids 86 % |
| 2 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 604 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 579 204 $ Poids 85 % |
| 3 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 674 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 714 714 $ Poids 81 % |
| 4 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 555 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +37 613 $ | 525 028 $ Poids 80 % |
| 5 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 533 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 517 827 $ Poids 77 % |
| 6 | 541, rue Sigouin, Gatineau 2025-10-09 · 451 m · Vendu 370 000 $ (3 345 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 422 420 $ Poids 74 % |
| 7 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 171 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 677 241 $ Poids 71 % |
| 8 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 814 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 528 810 $ Poids 70 % |
| 9 | 524, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2025-08-01 · 447 m · Vendu 399 900 $ (3 558 $/m²) 112,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 455 230 $ Poids 68 % |
| 10 | 438, rue Brébeuf, Gatineau 2025-12-19 · 589 m · Vendu 407 000 $ (3 921 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge +36 630 $ | 499 156 $ Poids 67 % |
| 11 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 323 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 585 765 $ Poids 66 % |
| 12 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 905 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 469 546 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.