224 Rue HILLVIEW · Gatineau
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 105,5 m² · constr. 1965 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 211 900 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704061985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
81017704061985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 139 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 615 553 $ Poids 83 % |
| 2 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 573 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 903 $ Poids 81 % |
| 3 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 30 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 251 887 $ Poids 81 % |
| 4 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 358 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 533 859 $ Poids 81 % |
| 5 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 502 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 817 $ Poids 81 % |
| 6 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 521 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 433 666 $ Poids 81 % |
| 7 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 627 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 508 716 $ Poids 79 % |
| 8 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 614 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 461 328 $ Poids 79 % |
| 9 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 496 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 541 130 $ Poids 76 % |
| 10 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 495 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 544 219 $ Poids 76 % |
| 11 | 438, rue Brébeuf, Gatineau 2025-12-19 · 602 m · Vendu 407 000 $ (3 921 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 454 590 $ Poids 75 % |
| 12 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 582 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 477 811 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.